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小孩子爬墙栅栏丧命职责谁担?

来源: 点击量: 添加时间:2024-06-11 15:57 订购热线:15203289366

  赵经理:黄某(出卖人)将一处不动产全权委托给我们子公司,我子公司通过QQ向买家叶某发送该不动产的相关数据资料。经两方协商,就住宅的价格、交易对象等问题达成协议。后三方约好洽谈合约,我子公司向叶某提供更多了黄某的账号,待我子公司值班人员赶到时,叶某表示不想买了,黄某同时表示不再出售。几天后,我子公司值班人员发现叶某居住在涉案住宅内,询问黄某时,黄某回复系闲谈人住在里面,否认私下与叶某展开住宅交易。我子公司没付中介机构费未果,能否起诉买方缴付中介机构费?

  汉建:民事诉讼主体从事民事诉讼活动,应遵循诚信原则,秉持诚实,恪守承诺。我子公司为叶某提供更多房源信息,叶某也实际查看了住宅,我子公司协助买卖两方展开沟通,确定了住宅的价格、交易对象等贷款人主要内容,可以认定我子公司为叶某订下贷款人合约提供更多了机会及中介机构服务项目,履行了中介机构合约的主要权利,叶某亦接受上述服务项目行为,两方之间达成了订下中介机构合约的合意,成立中介机构合约。叶某在接受福费廷的服务项目后,利用福费廷提供更多的交易机会或者媒介服务项目,绕开福费廷直接订下合约的,应向福费廷缴付报酬。

  王女士:我女儿(今年7岁)与几个爸爸妈妈在住宅小区大门口左侧栅栏处玩耍,他们爬到栅栏护栏上,并不断晃动护栏。其间住宅小区物业保安曾出面制止,但保安离开后,我女儿与几个爸爸妈妈又爬到栅栏护栏上,最终胡尔坎栅栏护栏与相连护栏的栅栏水泥横梁坍塌,横梁压死了我女儿左腿。因伤势严重,女儿展开了左腿截肢手术,后评定为七级伤残。施工方在栅栏改造中无图纸、无施工数据资料、无材质数据资料,仅将原栅栏护栏的护栏顶部与栅栏顶部相连牢圈的结构更换了,护栏顶部并未做固定,导致栅栏本身存有隐患。施工方和物管分担赔偿职责吗?

  汉建:您女儿未满8周岁,系无民事诉讼行为能力人,对于脆弱行为带来的不良后果缺乏清晰认知。你做为监护人,既要帮助排除日常日常生活中所面临的脆弱因素,保护其窃盗及个人财产安全可靠,也要加强对未成年家庭成员的安全可靠教育。你未尽到监护职责,存有一定过失。小孩子的嬉闹虽诱发了栅栏的坍塌,但该施工方未确保建设工程质量,对损害不良后果的发生具有不可推卸的职责。物管做为住宅小区的物业管理服务项目企业,对该住宅物业公司的窃盗和个人财产负有安全可靠保障权利。该物管保安发现你女儿与多个小孩子爬墙、晃动栅栏护栏,存有隐患,虽曾提醒小孩子不要攀护栏,但未能采取合理措施展开有效停止,也存有一定过失。综上所述,你和施工方、物管都有过失,都要根据各自过失分担相应职责。

  李女士:小张与我高中同学认识并订婚,小张送给我嫁妆38.8万元,“好日子钱”8800元、“鞋子钱”2800元、铂金戒指一枚、黄环首一只、白银项链一条、白银挂坠一个、白银饰物一副及彩金饰一套。协力日常生活一年后,两方因感情不和复婚,我退还了嫁妆30万元。小张向我提出退还剩余嫁妆以及“好日子钱”8800元、“鞋子钱”2800元、饰品等。我们没有办理成婚相关手续,也未再婚家庭成员。我是否应全部退还?

  汉建:小张与你订下婚约后,虽协力日常生活一年,但没有办理成婚相关手续,也未再婚家庭成员,现两方已复婚,你应依法退还大部分嫁妆。根据风俗,银器饰品也应做为嫁妆退还。因两方已协力日常生活,“好日子钱”“鞋子钱”两项不属于嫁妆退还的范围,小张主张退还没有依据。

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